Kozijnen vervangen in een appartement

Kozijnen raken vaak aan de gevel en het aanzicht van het gebouw. Kijk daarom eerst in de splitsingsakte, het huishoudelijk reglement en eventuele besluiten van de VvE. Vraag schriftelijk welke toestemming of gezamenlijke aanpak nodig is voordat je een definitieve opdracht geeft.

• welke ramen, deuren en vaste delen worden vervangen
• wat zichtbaar verandert aan de buitenzijde
• welke kleur, profilering en glasopbouw gewenst zijn
• wie toegang regelt tot balkon, galerij of buitengevel
• of hoogwerker, steiger of veiligheidsmaatregelen nodig zijn
• welke binnenafwerking en herstelwerkzaamheden zijn inbegrepen

Vraag iedere leverancier om dezelfde elementen, glaskeuze, kleur en montagescope te begroten. Laat apart opnemen wie toestemming, bereikbaarheid, afvoer, herstel en oplevering regelt. Zo voorkom je dat een lage totaalprijs op een beperktere scope is gebaseerd.

Bespreek de werkvolgorde per ruimte, bescherming van vloeren, tijdelijke openingen en contact met buren of beheerder. Controleer bij oplevering bediening, afdichting, ventilatie en de zichtbare afwerking.

De splitsingsakte en het reglement bepalen welke delen privé of gemeenschappelijk zijn en wie over werkzaamheden beslist. Volgens Vereniging Eigen Huis moet je die stukken bij een verbouwing raadplegen. Ga daarom niet uit van één algemene regel voor alle appartementen.

• Voeg een tekening toe van raamindeling, profiel en kleur aan de buitenzijde.
• Vraag schriftelijk welke toestemming en besluitvorming nodig zijn.
• Leg vast wie betaalt en hoe toegang, steigerwerk en gezamenlijke planning worden geregeld.

Bronnen geraadpleegd op 30 september 2026. Leveranciersinformatie beschrijft de betreffende aanbieder; onze rekenvoorbeelden zijn afzonderlijk als hypothetisch aangeduid.